沈阳建筑工程律师

如何预防拖欠工程款——云律行

生活中很多人会遇到工程欠款的问题,那么我们该如何避免呢?

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首先严格控制合同,尽量细化工程付款条件

为规范建设工程施工合同,建设部、国家工商行政管理总局会同国家出台了一系列法律法规,特别制定了一套施工合同(示范文本)(以下简称“示范文本”),由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“工程质量保证书”组成,合同条款格式严格,与《合同法》、《建筑法》相一致,对建筑工程质量管理和其他法律法规的规定,最大限度地保护了施工单位的合法权益。

在审查项目合同中的项目付款条款时,应把握以下几点:

一。明确工程款支付时间

预付款应在开工前7天内严格按照示范文本的规定支付,否则施工企业有权停工。对于工程进度款的支付,要注意两个问题:一是工程进度款的计算。一般标准做法是,建造商应按照专用条款的规定向工程师提交完工工程量报告。工程师应在七天内核实。如果报告在七天内未得到核实,则应视为确认了建造商列出的工程量。二是进度款的支付。标准做法是在双方确认测量结果后14天内,由发包人向施工单位支付工程款。发包人逾期不支付或者逾期不支付,致使工程不能进行的,承包人可以停止施工。

二。逾期付款的法律后果应该是具体的

根据施工合同(示范文本)的规定,承包人损失赔偿金的计算方法或发包人支付的违约金金额或计算方法在专用条款中约定。例如,可以约定发包人逾期支付工程款的,可以约定逾期一日支付逾期金额的1%作为违约金。

三。工程结算资金的支付与分部分项工程或施工承包人承包工程的竣工有关

施工总承包合同约定,工程竣工验收后由发包人支付工程结算款,但不清楚是整体工程验收,还是承包人施工部分竣工验收。有时业主往往声称由于工程的不完整部分(往往是一些小的未完工程)而不能组织工程的竣工验收,而不支付已完成的分部分项工程的工程结算款。

以上是云律行沈阳建筑工程律师对如何预防拖欠工程款的全部解答,希望对您有所帮助。


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