沈阳建筑工程律师

沈阳建筑工程律师:沈阳工程_转包合同无效后如何结算工程款——云律行法律服务

   分包实际上是一种合同权利的转让,即中标人将与发包人签订的合同中规定的权利、义务和风险转让给其他承包人。分包合同的无效将导致工程款的结算复杂化。那么,当合同被视为无效时,如何结算工程款呢?

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《建筑合同司法解释》第二十六条规定,实际建造人对分包人(承包人)提起诉讼的,人民法院应当依法受理。分包商和承包商作为本工程的实际施工单位,是签订分包合同的主体。根据合同相对性原则,分包商可以直接向承包商收回工程款。因分包合同无效,双方应按合同无效的原则分别返还财产。

由于建设项目的特殊性,如果客观上严格执行返还财产的规定,项目将失去其使用价值,进一步扩大双方的经济损失。因此,参照《建设合同司法解释》第二条,如果建设工程通过竣工验收,分包商可以参照无效的分包合同要求工程价款,这不仅符合双方的真实意思,而且有利于保护当事人的基本利益。

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