沈阳建筑工程律师

沈阳建筑工程律师:建筑工程工业用地到了使用年限怎么办——云律行法律服务

  从法律上讲,工业用地所有权属于国家,但相应的土地使用权属于人民。当然,使用权也有期限。那么,土地使用期满后该怎么办呢?

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    工业用地50年来,土地所有权一直归国家所有,个人只有土地使用权。土地使用期限届满的处理方法有以下几种:

一。土地使用者应当向土地管理部门申请续期,土地管理部门根据社会公共利益批准收回。经批准续期的,应当重新签订土地有偿使用合同,缴纳土地有偿使用费。这样,你的财产所有权将继续。当然,除了强拆危旧房。

    二。土地使用者不申请续期的,土地使用权和土地上的不动产由国家无偿收回。房子的所有权自然会消失。

三。土地使用者申请续期时,未依法批准续期的(即根据社会公共利益收回土地),土地使用权由国家无偿收回,但土地房地产按收回时的残值赔偿。此外,土地使用期限届满的国家也可以征收,但土地使用权和剩余使用期限的房地产应当予以补偿。

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